房屋安全鑒定如今較為普遍，針對房子什么情況必須開展檢測服務呢?這關鍵看屋主的本人必須吧，由于有的房屋可能是新房子可是她們覺得某一地區(qū)出現了難題，就必須找檢驗評定企業(yè)歷經技術專業(yè)的檢驗才可以讓屋主覺得安心。但是絕大多數必須開展房子檢測服務的關鍵是由于房子出現了安全系數的難題，比如火災事故后等狀況。

(一)、房子危房等級情況檢驗

檢驗新項目

查驗建筑結構、室內裝修和機器設備的危房等級情況，明確房子危房等級級別。

應用領域

房產評估、房地產管理等必須明確房子危房等級水平的房子。

檢驗內容及全過程

關鍵檢驗主要參數有：

歪斜、地基沉降、木結構建筑預制構件、縫隙、地基與基礎、鋼筋混凝土預制構件、砌體結構預制構件、鋼架結構預制構件等，各主要參數的檢驗一般為當場檢驗。

非當場檢驗新項目有：

a.鋼筋混凝土預制構件檢測中，混泥土鉆芯法檢驗混凝土的強度; b.鋼架結構預制構件檢測中，不銹鋼板材抗壓強度實驗法檢驗不銹鋼板材試樣抗壓強度，不銹鋼板材彎曲強度實驗方式檢驗不銹鋼板材試樣彎折形變工作能力。c.木結構建筑預制構件檢測中，木料順紋抗壓強度、抗壓強度、抗拉強度實驗，木料抗拉強度及彈性模具實驗，木料縱紋抗拉強度實驗。

檢驗全過程：

1、調研房子的應用歷史時間和構造管理體系。

2、精確測量房子的歪斜和不勻稱地基沉降狀況。

3、選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀錄建筑物預制構件、室內裝修和機器設備的毀壞位置、范疇和水平。

4、剖析房子毀壞緣故。

5、綜合性鑒定房子危房等級級別。

在檢驗時，發(fā)覺房子有風險征兆，務必通告受托人立即開展房子檢測服務，發(fā)覺房子有危險因素，務必通告受托人立即排險。

(二)、房子安全系數檢驗

檢驗新項目

查驗建筑結構毀壞情況，具體分析房子禍福的全過程。

應用領域

已發(fā)覺風險征兆的的房子。

檢驗內容及全過程

關鍵檢驗主要參數有：

歪斜、地基沉降、縫隙、砌體結構預制構件、地基與基礎、鋼筋混凝土預制構件、木結構建筑預制構件、鋼架結構預制構件等，各主要參數的檢驗一般為當場檢驗。

非當場檢驗新項目有：

a.鋼筋混凝土預制構件檢測中，混泥土鉆芯法檢驗混凝土的強度; b.鋼架結構預制構件檢測中，不銹鋼板材抗壓強度實驗法檢驗不銹鋼板材試樣抗壓強度，不銹鋼板材彎曲強度實驗方式檢驗不銹鋼板材試樣彎折形變工作能力。c.木結構建筑預制構件檢測中，木料順紋抗壓強度、抗壓強度、抗拉強度實驗，木料抗拉強度及彈性模具實驗，木料縱紋抗拉強度實驗。

檢驗全過程：

1、調研房子的應用歷史時間和構造管理體系。

2、建筑結構工程力學特性的檢驗新項目，應依據構造承載能力列式計算的必須明確。

3、選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀錄房子主體工程和載重預制構件毀壞位置、范疇和水平。

4、精確測量房子的歪斜和不勻稱地基沉降狀況。

5、剖析房子毀壞緣故。

6、必需時要依據建筑結構特性，創(chuàng)建列式計算實體模型，按建筑結構工程力學特性和應用載荷的具體情況，依據現行標準標準列式計算建筑結構的安全性貯備。

7、綜合性分辨建筑結構毀壞情況，明確房子風險水平。

檢驗結果為風險房子或部分風險房屋安全鑒定匯報，須按照規(guī)定申報地域房子質量檢驗管理中心核準。